A Allos apresentou no quarto trimestre de 2024 (4T24) um lucro líquido de R$ 217,4 milhões, representando uma queda de 8,4% em relação ao mesmo período de 2023. No acumulado do ano, o lucro líquido foi de R$ 728,6 milhões, uma redução significativa de 78,4% comparado a 2023. Por outro lado, o EBITDA ajustado cresceu 12,4% no trimestre, atingindo R$ 638,5 milhões, e 7,3% no ano, totalizando R$ 1,996 bilhão. A receita líquida também registrou aumento, alcançando R$ 824,9 milhões no 4T24, uma alta de 8,6% em relação ao 4T23. 

Allos (ALOS3) Divulga Resultados do 4T24: Queda no Lucro e Perspectivas Futuras

A Allos apresentou no quarto trimestre de 2024 (4T24) um lucro líquido de R$ 217,4 milhões, representando uma queda de 8,4% em relação ao mesmo período de 2023. No acumulado do ano, o lucro líquido foi de R$ 728,6 milhões, uma redução significativa de 78,4% comparado a 2023. Por outro lado, o EBITDA ajustado cresceu 12,4% no trimestre, atingindo R$ 638,5 milhões, e 7,3% no ano, totalizando R$ 1,996 bilhão. A receita líquida também registrou aumento, alcançando R$ 824,9 milhões no 4T24, uma alta de 8,6% em relação ao 4T23. 

A Allos é uma das principais plataformas de entretenimento, serviços e estilo de vida da América Latina. A empresa opera 46 shopping centers na região, totalizando 2,08 milhões de metros quadrados de área bruta locável (ABL), além de prestar serviços para outros 11 empreendimentos. Sua presença abrangente e diversificada permite atender a uma ampla gama de consumidores, consolidando sua posição de liderança no mercado. 

Análise Detalhada dos Resultados Financeiros

Receita e Margem de Lucro

A receita líquida da Allos no 4T24 foi de R$ 824,9 milhões, representando um aumento de 8,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado de 2024, a receita líquida atingiu R$ 2,705 bilhões, um crescimento de 7% em relação a 2023. Esse desempenho positivo é atribuído à aceleração das receitas de locação e ao crescimento consistente das receitas de estacionamento e mídia, que registraram aumentos de dois dígitos. 

A margem líquida ajustada no 4T24 foi de 77,4%, um aumento de 2,6 pontos percentuais em relação ao 4T23. No ano, a margem líquida ajustada foi de 73,8%, uma alta de 0,3 pontos percentuais, refletindo a eficiência operacional e a gestão eficaz das despesas administrativas. 

EBITDA e FFO

O EBITDA ajustado no 4T24 foi de R$ 638,5 milhões, um aumento de 12,4% em relação ao 4T23. No acumulado do ano, o EBITDA ajustado totalizou R$ 1,996 bilhão, representando um crescimento de 7,3% em relação a 2023. 

O Fundo de Operações (FFO) atingiu R$ 467,7 milhões no 4T24, superando em 23% o mesmo período do ano anterior. No acumulado de 2024, o FFO totalizou R$ 1,376 bilhão, uma expansão de 29% em relação a 2023. Esse desempenho robusto reflete a forte performance operacional, as ações de gestão de passivos e a maior eficiência tributária da companhia. 

Despesas Financeiras

No 4T24, as receitas financeiras somaram R$ 110,2 milhões, um aumento de 64,6% em relação ao 4T23, devido a um maior saldo médio de caixa. As despesas financeiras totalizaram R$ 229,5 milhões, um aumento de 15,1% em comparação ao 4T23, principalmente em função de um maior endividamento bruto médio. Durante o trimestre, a Allos realizou dois pré-pagamentos significativos, um de R$ 1 bilhão em outubro e outro de R$ 900 milhões em novembro de 2024. 

Pagamentos de Dividendos e Perspectivas Futuras

Dividendos

A Allos demonstrou seu compromisso com os acionistas ao anunciar o pagamento de dividendos mensais. Em outubro de 2024, a empresa definiu a distribuição de R$ 150 milhões para o trimestre, divididos em parcelas de R$ 50 milhões nos meses de outubro, novembro e dezembro. Essa iniciativa visa oferecer uma fonte regular de renda aos investidores, especialmente os de perfil pessoa física, reforçando a atratividade das ações da companhia. 

Projeções para 2025

Para o ano de 2025, a Allos prevê um EBITDA entre R$ 2,070 bilhões e R$ 2,150 bilhões. Além disso, a estimativa de investimentos em expansões, revitalizações, manutenções, intangível e imobilizado (Capex) deve ficar entre R$ 450 milhões e R$ 550 milhões. A companhia também pretende retornar aos acionistas, no mínimo, 50% do seu AFFO gerado em 2025, por meio do pagamento de dividendos e/ou juros sobre capital próprio e/ou recompra de ações. A parcela a ser distribuída como dividendos será submetida à votação em Assembleia Geral Ordinária, prevista para abril de 2026, e será limitada ao lucro líquido apurado no exercício de 2025, após os ajustes legais, somado às reservas de lucros disponíveis à época. 

Desempenho Operacional e Estratégias de Crescimento

Vendas e Taxa de Ocupação

No 4T24, as vendas totais da Allos atingiram R$ 12,5 bilhões, um aumento de 8,6% em relação ao 4T23. No acumulado de 2024, as vendas totalizaram R$ 41,2 bilhões, crescendo 6,3% em comparação ao ano anterior. Esse resultado reflete o fortalecimento do varejo dentro dos empreendimentos da Allos, impulsionado pela recuperação da economia e pelo aumento do fluxo de consumidores.

A taxa de ocupação dos shoppings da Allos manteve-se elevada, encerrando o 4T24 em 97%, um nível considerado saudável para o setor. Esse índice demonstra a capacidade da empresa em manter seus espaços alugados e com alta atratividade para lojistas.

Expansões e Novas Estratégias

A Allos continua investindo na expansão e revitalização de seus shoppings para garantir um portfólio mais moderno e atrativo. Em 2024, a companhia direcionou R$ 510 milhões para investimentos em melhorias de infraestrutura, novas lojas e aumento da experiência dos clientes.

Além disso, a empresa vem expandindo seu portfólio de soluções digitais para fortalecer a relação com consumidores e lojistas. O programa de fidelidade, os serviços de marketplace e as parcerias estratégicas são algumas das iniciativas que devem contribuir para o crescimento do tráfego e das vendas dentro dos shoppings.

A estratégia de diversificação de receitas também tem sido um diferencial competitivo para a Allos. Além da locação de espaços, a empresa vem ampliando suas receitas com publicidade, eventos e experiências dentro dos shoppings, tornando seus empreendimentos verdadeiros centros de lazer e conveniência para os consumidores.

Conclusão: Perspectivas Positivas Apesar dos Desafios

O 4T24 da Allos demonstrou um crescimento sólido em receita e EBITDA, apesar da queda no lucro líquido, impactada principalmente por fatores financeiros e ajustes contábeis. A empresa conseguiu manter um desempenho operacional forte, com alta taxa de ocupação, aumento das vendas e evolução das receitas complementares.

Os pagamentos de dividendos reforçam o compromisso da Allos com a geração de valor para seus acionistas, e as projeções para 2025 indicam um ano de crescimento contínuo, com novos investimentos e distribuição de lucros.

Apesar de desafios como o cenário macroeconômico e a concorrência no setor de shoppings, a Allos se mantém bem posicionada para capturar oportunidades e expandir sua atuação. Com uma estratégia bem definida e um portfólio sólido, a empresa continua sendo uma das referências no setor de shopping centers na América Latina.

Leia mais:

• Itaúsa (ITSA4) Divulga Resultados do 4t24: Lucro Cresce 24,8% e Recorde de Dividendos
• SLC Agrícola (SLCE3) Reporta prejuízo de 51,35 milhões no 4T24
• Vulcabras Apresenta Forte Crescimento no 4T24: Receita e Lucro

 

Livros Recomendados:

1. Pai Rico, Pai Pobre – Robert Kiyosaki e Sharon L. Lechter ;
2. Os Segredos da Mente Milionária T. Harv Eker;
3. A Psicologia Financeira – Morgan Housel;
4. Quem Pensa Enriquece – Napoleon Hill;
5. Faça Fortuna com Ações – Décio Bazin;
6. O Investidor Inteligente – Benjamin Graham;
7. Guia Suno Fundos Imobiliários;
8. Fundos de Investimento imobiliário – Aspectos Gerais e Princípios de Análise